# Certificat de Urbanism 532 — Strada Ion Tuculescu nr. 5 D

> construire spatiu comercial şi locuintă de serviciu S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/10443-532-strada-ion-tuculescu-nr-5-d-construire-spatiu-comercial-si-locuinta-de-serviciu-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 10443
- **Nr. CU**: 532
- **Data CU**: 2012-03-26
- **Data Publicare**: 2012-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Tuculescu nr. 5 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial şi locuintă de serviciu S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31225
- **Longitude**: 23.83981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial şi locuintă de serviciu S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial şi locuintă de serviciu S+P+2
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Tuculescu
- **Număr**: 5 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 760
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul studiat este situat in zona rezidentială L I 7, cu functiunea dominantă de locuinte individuale cu regim de inaltime P+1-2 si colective cu regim de înăltime P+1-7-8 cu functiuni complementare (institutii publice si servicii , spatii verzi, accese, parcaje, garaje).POT maxim = 35 % si CUT maxim = 0,82., Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.369/2011, referitor la reactualizarea conditiilor de construire,fără schimbarea prevederilor PUG,privind trama stradală şi aliniamente constructii în zonă institutii şi servicii publice cu regim de înăltime P+3 ( UTR – Z IS), P.O.T.  max. = 20%       si     C.U.T. Propus = 0,7, -     Regimul de înăltime maxim  propus  P+2  , Se propune construire spatiu comercial şi locuintă de serviciu S+P+2 cu un POT propus= 17% , CUT propus =0,59.  , CONDITII: Se poate construi respectând următoarele conditii:, - zonă institutii şi servicii publice cu regim de înăltime P+3 ( UTR – Z IS ) , P.O.T.  max. = 20%  si  C.U.T. max = 0,7., - Constructia se va retrage minim 9 m iar imprejmuirea minim 6 m din axul str.Ion Tuculescu (sect.1) şi respectiv 7,75 m şi 3,25 m din axul căii de acces (sect.2), -Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina., -parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii., -Se vor realiza locuri de parcare conform functiunii propuse, potrivit prevederilor R.L.U. 271/2008. , - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU., Proiectul pentru autorizatie va fi insotit de : , -Titlul de proprietate;Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; -Certificat de nomenclatura stradala, -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte şi functiuni complementare, Suprafata terenului - 760,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,369/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 30047
- **Data Reg. Părinte**: 2012-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f3fd49d5aad9d972c225816b003fac20