# Certificat de Urbanism 869 — Strada Paul M.A. Bratasanu nr. 26

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/103857-869-strada-paul-ma-bratasanu-nr-26-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 103857
- **Nr. CU**: 869
- **Data CU**: 2026-05-05
- **Data Publicare**: 2026-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paul M.A. Bratasanu nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.364102337312
- **Longitude**: 23.754541549703

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paul M.A. Bratasanu
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: activitati productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Croitoru Viorel si Croitoeu Sabina, conform extras CF nr.229307/24.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. I1, amplasamentul este situat în partial zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale si partial zona verde, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., cu P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nereglementate pentru zona industriala si P.O.T. max. = 70%, C.U.T. si regimul de inaltime nereglementate, C.U.T.-ul se stabileste in functie de regimul de înălțime și nu poate depasi - C.U.T. max. = 4 pentru zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiuni complementare admise ale zonei sunt:unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=  2.846mp din acte si din masuratori cu nr.cd. 229307, Terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată partial zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale si partial zona verde cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z./P.U.D. (ce poate fi admisa sau respinsa). Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) / lit. d) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate / d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - partial zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale si partial zona verde cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., Suprafata terenului - 2.846mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 126355
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229307

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 40
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ed4d5230f98cdd75c2258de2003d95bd