# Certificat de Urbanism 870 — Strada Brazda lui Novac nr. 48A

> construire spatiu comercial la parter si spatii anexe la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/103856-870-strada-brazda-lui-novac-nr-48a-construire-spatiu-comercial-la-parter-si-spatii-anexe-la-eta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 103856
- **Nr. CU**: 870
- **Data CU**: 2026-05-05
- **Data Publicare**: 2026-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 48A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial la parter si spatii anexe la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3295373
- **Longitude**: 23.8039375

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial la parter si spatii anexe la etaj
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial la parter si spatii anexe la etaj
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 48A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 264
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: mixta: locuinte si functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciuca Eduard Mihai si Ciuca Alexandra, conform extras CF nr.236133/15.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 55/2010, imobilul este situat partial în zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime P+4 cu POT max=40% si CUT max=2,40 afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brazda lui Novac (sect.1 din PUZ), Se propune construire spatiu comercial la parter si spatii anexe la etaj cu  POT max=40% si CUT max=2,40 ( POT propus=42,11% si CUT propus=0,84), Solicitarea de construire spatiu comercial la parter si spatii anexe la etaj nu poate fi solutionata favorabil, intrucat nu se respecta indicii urbanistici aprobati in zona (POT propus depaseste POT maxim admis), coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme si retragerile de minim 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brazda lui Novac.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata utila - 264mp din acte si 95mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 130338
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236133

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/863304714e353a72c2258ddf0031cbc2