# Certificat de Urbanism 880 — Strada Fulger nr. 155R

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/103846-880-strada-fulger-nr-155r-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 103846
- **Nr. CU**: 880
- **Data CU**: 2026-05-05
- **Data Publicare**: 2026-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 155R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323629079757
- **Longitude**: 23.756138294094

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 155R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 399
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale si funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Petroianu Gheorghe Eugen, conform extras Carte Funciară nr.259881 din data 17.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM2, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și aliniament de construibilitatea cu retragerea de 11,50 ml pentru construire si împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sectiunea 1 - conform P.U.Z.) și de minim 4,5ml pentru construire și împrejmuire din aleea de acces cu nr.cd.10262/1/17.Functiunea zonei - locuințe individuale si funcțiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitații functiunilor, locuințe individuale si funcțiuni complementare care nu creeaza disfuncționalitați si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înaltime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 259881 cu S=399mp mp din acte si din masuratori.Terenul este construibil doar in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. și aliniament de construibilitatea în următoarele conditii: destinatia - zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de înaltime P+2, P.O.T. maxim= 35%, C.U.T. maxim=1,05. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si împrejmuire din axul aleii de acces, cu numar cadastral 10262/1/17 pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și aliniament de construibilitatea) cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul de înaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picătura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina caldă care să pună în evidență principalele elemente arhitecturale ale clădirii. Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietății conform RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinței. Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății;Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Bransamentele vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă ;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala;Foto cu situația existenta;Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -399,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 135895
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259881

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d4272e9af157e9dc2258ded0043682e