# Certificat de Urbanism 171 — Strada Plopului nr. 4F

> Construire locuinţă tip duplex Sp+P+2 şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/10325-171-strada-plopului-nr-4f-construire-locuinta-tip-duplex-spp2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 10325
- **Nr. CU**: 171
- **Data CU**: 2012-01-27
- **Data Publicare**: 2012-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 4F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă tip duplex Sp+P+2 şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32701
- **Longitude**: 23.83639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă tip duplex Sp+P+2 şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă tip duplex Sp+P+2 şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 4F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV1 aprobat cu HCL 114/1997, imobilul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime P+2 si afectat partial de culoare protectie utilitati ., POT maxim= 35%; CUT maxim = 1.05, Se propune construire locuintă Sp+ P+2 si imprejmuire teren, POTpropus= 33,74% si CUTpropus=1,033. , Conditii:Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina si servitutea de vedere;, Se vor respecta retragerile pentru constructii de 10,00 m iar pentru împrejmuire 7,00 m din axul străzii propuse prin PUZ conform sect.2;, Asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute conform art.25 din Reg. Gen. de Urbanism, dimensionat conform anexei nr.4 din R.G.U., astfel :, pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m latimea minima este de 7 m cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat., Se vor respecta retragerile de 7,00 pentru construire si de 4,5 pentru imprejmuire din axul aleii de acces., La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 m, Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; , Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;Plan de situatie cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele pana la acestea;Se poate construi numai in afara culoarelor de protectie ale detinatorilor de utilitati., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va completa documentatia cu:, Titlu de proprietate pe teren;Extras de carte funciara;Încheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -1000,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 2177
- **Data Reg. Părinte**: 2012-01-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/149e4583aefd80dec225816b003faf4e