# Certificat de Urbanism 2406 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 38 G

> construire locuinta S+P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/10215-2406-strada-constantin-brancoveanu-nr-38-g-construire-locuinta-sp2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 10215
- **Nr. CU**: 2406
- **Data CU**: 2012-12-07
- **Data Publicare**: 2012-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 38 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33188
- **Longitude**: 23.78036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. "Zona -Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 38 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 347
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona -Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007-UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 40%, C.U.T. max = 1,2 cu retrageri pentru constructii de minim 10,00 m si de minim 8,00 m pentru imprejmurie din axul strazii Constantin Brancoveanu (sect. 1)., Se propune construire locuinta S+P+2 si imprejmuire teren, cu P.O.T. propus = 31,12% si C.U.T. propus = 0,92. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; , - destinatia: zonă locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime max P+2;- procent maxim de ocupare a terenului ( P.O.T.max ) = 40% si CUT max = 1,2;, - fata de axul strazii Constantin Brancoveanu, imprejmuirea se va retrage cu 8,00 ml, iar constructia cu 10,00 ml;, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;, - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism;- asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. 271/2008; , - în conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor respectivi pentru amplasare constructie cat si pentru realizarea finisajelor exterioare; , - în conditiile în care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati in aceasta conditie., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 347,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 142295
- **Data Reg. Părinte**: 2012-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/799553e70da46817c225816b003fb207